Das folgende Berechnungsbeispiel ist rein repräsentativ und unverbindlich: Kreditbetrag 365.000€Laufzeit 408 MonateZinssatz (Fix 25 Jahre) 4,125%Monatliche Rate 1.685€Effektiver Jahreszinssatz 4,5%Auszahlungsbetrag 357.316,82€ Grunderwerbsteuer 3,5% 15.225€Grundbucheintragung 1,1% 4.785€Notar 2,4% 5.220€Maklergebühr 3,6% 15.660€Kaufnebenkosten gesamt 40.890€ Bearbeitungsspesen einmalig 1.825€Schätzgebühr einmalig 424,80€Kontoführungsgebühr monatlich 6,78€ Grundbucheintragungsgebühr 1,2% 5.256€Bankspesen gesamt 7.764,54€ Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- undImmobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel einepersönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erstnach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht imDetail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weilsich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.Annahmen• Gültig bei erstrangiger Besicherung des Darlehens über eine Hypothek• Einwandfreie Einkommens- und Vermögenverhältnisse vorausgesetzt• Auszahlung des Kreditbetrages in einer Summe Die angezeigten Konditionen stellen nur ein unverbindliches Rechenbeispiel dar und basieren auf Annahmen.

Mehrwert

So profitierst du von credinow

Persönliche Beratung

Wir verstehen, dass jeder Finanzierungsbedarf einzigartig ist. Unsere Experten nehmen sich die Zeit, deine persönliche Situation zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen für deine Bedürfnisse zu entwickeln.

Umfassender Vergleich

Dank unserer unabhängigen Position haben wir Zugang zu einem breiten Netzwerk von Banken und Finanzinstitutionen. Wir vergleichen für dich die besten Kredit- und Finanzierungsoptionen, um sicherzustellen, dass du die bestmöglichen Konditionen erhältst.

Begleitung von Anfang bis Ende

Der Weg zur Finanzierung kann komplex sein, mit credinow an deiner Seite wird er transparent und stressfrei. Wir begleiten dich Schritt für Schritt, bis hin zum freudigen Moment der Unterschrift bei der Bank.

Ablauf

Der Weg zu Deiner Finanzierung

Kostenlose Anfrage

Fülle unser Anfrageformular aus. Wir melden uns umgehend bei Dir, um weitere Details zu besprechen.

Persönliche Beratung

Basierend auf Deinem Vorhaben entwickeln wir gemeinsam eine optimale Finanzierungslösung.

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Wir vergleichen für Dich die Konditionen von mehr als 50 Banken und Bausparkassen in Österreich.

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Wir stehen Dir zur Seite, wenn es darauf ankommt. Vom ersten Gespräch bis zur finalen Unterschrift bei der Bank.

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FAQ

Fragen und Antworten

Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich einen unverbindlichen Kreditvergleich anfordern?

Wenn du auf den Button "Jetzt Angebot sichern" klickst, kannst du über unser Anfrageformular die wichtigsten Eckdaten mit uns teilen. Wir rufen dich an und vereinbaren mit dir einen unverbindlichen Termin für ein Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsprofis.

Welchen Kreditbetrag kann ich bekommen?

Die Kreditsumme ist von mehreren Parametern abhängig, wie z.B.: Einkommen, Eigenkapital, Bonität und Laufzeit. Diese und noch einige weitere Faktoren, beeinflussen wie viel Kredit Du bekommen kannst.

Variable oder Fixe Zinsen?

Fixe Zinsen bieten Planungssicherheit, während variable Zinsen von Marktschwankungen beeinflusst werden. Die Wahl hängt von der Chancen- Risikobereitschaft und der langfristigen Finanzplanung ab.

Wann macht eine Kredit-Umschuldung Sinn?

Umschulden kann in verschiedenen Situationen sinnvoll sein, darunter:

‍Niedrigere Zinsen: Wenn die aktuellen Zinsen niedriger sind als diejenigen deines bestehenden Kredits, kann eine Umschuldung zu einem günstigeren Zinssatz Einsparungen bringen.

‍Verbesserte Konditionen: Falls du bessere Kreditkonditionen, flexiblere Rückzahlungsoptionen oder eine längere Laufzeit suchst, kann eine Umschuldung dies ermöglichen.

‍Absicherung durch Fixzinssatz: Durch Umstieg auf eine fixe Verzinsung, sicherst du dich gegen noch weiter steigende variable Zinsen ab und weißt genau, welche Kreditraten in Zukunft auf dich zukommen.

‍Bessere Bonität: Wenn deine Bonität sich verbessert hat, kannst du möglicherweise von besseren Kreditangeboten profitieren.

‍Reduzierung der monatlichen Belastung: Umschulden kann sinnvoll sein, wenn du durch die Konsolidierung von Schulden deine monatliche Rückzahlungslast verringern möchtest.

‍Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen: Sanierungsmaßnahmen mit einem Hypothekarkredit zu finanzieren, kann in den meisten Fällen günstiger sein als ein Konsumkredit, da diese meist besser verzinst werden.

Welche Nebenkosten sollte ich bei einem Immobilienkredit berücksichtigen?

Nebenkosten umfassen Gebühren für die Notarkosten, Grundbuchgebühren, Makler und Gebühren für die Kreditbearbeitung. Es ist wichtig, diese zusätzlichen Kosten in die Gesamtfinanzierung einzubeziehen, um eine realistische Budgetplanung zu erstellen.

Welche Kreditlaufzeiten sind möglich?

Seit August 2022 beträgt die maximale Laufzeit für Immobilienkredite in Österreich 35 Jahre. Sollten längere Laufzeiten gewünscht werden, gibt es auch hierfür Alternativen.